Eine seltene Gelegenheit !

Lage: Kiel-Schreventeich
Art: Mehrfamilienhaus,
Kaufpreis: 2.840.000
Provision: Keine Käuferprovision
Hinweis: Übergabe nach Vereinbarung

Das ca. im Jahr 1911 Stein auf Stein erbaute und mit einer in Teilen verzierten Putzfassade versehene Gebäude steht auf einem ca. 500m² großen Eckgrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Geibelplatz, dem Professor-Peters-Platz sowie dem ca. 250m entfernten und fußläufig zu erreichenden Schrevenpark.

Das Objekt verfügt derzeit über 15 Einheiten, eine durch eine Fahrschule genutzte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 14 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über zumindest einen Balkon und Tageslichtbäder.
Die Wohnflächen betragen überwiegend zwischen ca. 92m² und 98m². Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt – ohne das nicht ausgebaute Dachgeschoss – ca. 1.420m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt dezentral über Gasheizungen in den jeweiligen Einheiten. Die Energiekosten werden zwischen Mieter und Gaslieferant direkt abgerechnet. Der Energieverbrauchswert laut Energieausweis beträgt 137,6 kwh/(m²a), Stufe E.

Das Objekt ist vollständig vermietet. Der durchschnittliche m²-Mietzins der Wohnungen beträgt ca. EURO 5,72. Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt. Die aktuellen Konditionen und Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der Aufstellung. Bezüglich der Betriebskosten wurden Vorauszahlungen oder Pauschalen vereinbart. Bei einigen Mietverträgen sind die Betriebskosten Bestandteil der Miete.

Die Wohnungen verfügen über Deckenhöhen bis ca. 3,00m und sind mit Dielenböden ausgestattet. Die großzügig bemessenen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Der Grundriss ist insbesondere auch für eine Nutzung durch Wohngemeinschaften geeignet.

Der Vollkeller beherbergt neben den üblichen Hausanschlüssen die mieterseitig genutzten Kellerabteile. Es besteht ein Außenzugang sowohl von der Straßenseite als auch zum Hof hin.

Das Treppenhaus ist bis zum Dachgeschoss in Terrazzo ausgeführt. Der imposante Dachraum mit Dachkammern und Trockenboden wird nicht genutzt und frei übergeben.

Angaben zum Energieausweis vom 19.08.2021:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis // Energiekennwert: 137,6 kWh/(m²*a) // Energieklasse: E // Energieträger: Gas // Heizungsart: Dezentral // Baujahr: 1911
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