Wohnen in Klausbrook

Lage: Kiel-Klausbrook
Art: Reihenhaus, 4-5 Zimmer, ca. 100m² Wohnfläche
Kaufpreis: 268.000,- Euro
Provision: 3,57% incl. MwSt des Kaufpreises
Hinweis: Übergabe nach Vereinbarung

Das hier angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 1987 wurde Stein auf Stein erstellt und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 26m² im Dachgeschoss.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC.

Die Einbauküche, die nicht mehr den Geschmack der heutigen Zeit trifft, wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Kaminzug ist vorhanden.

Das Obergeschoss besitzt als zweites Vollgeschoss 3 Zimmer sowie ein Tageslichtvollbad.

Der Dachboden mit Gaube ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Das Treppenhaus kann bis zum Dachboden erweitert werden.

Im Teilkeller befindet sich die Gas-Heizung aus dem Erstellungsjahr.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist ca. 209m² groß und ein Erbpachtgrundstück der Stadt Kiel. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 107,- EUR pro Monat. Ein Erwerb des Grundstücks ist möglich. Gerne informieren wir Sie.

Für Ihren Pkw steht ein Carport bereit.

Angaben zum Energieausweis vom 06.08.2018:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis // Energiekennwert: 102,48 kWh/(m²*a) // Energieklasse: D // Energieträger: Gas // Heizungsart: zentral // Baujahr: 1987
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