Bewertung von Immobilien

Werte ermitteln – Vermögen bewahren

Die professionelle Erstellung von Verkehrswertgutachten erfordert Erfahrung, detaillierte Marktkenntnisse und nachhaltige Marktbeobachtung. Dies führt zu nachvollziehbaren und am Markt realisierbaren Ergebnissen.

Das Gutachten – Ihr Nutzen

Es gibt vielfältige Gründe, sich für den Verkehrswert einer Immobilie zu interessieren. Ein professionelles Immobiliengutachten ist Ihnen in folgenden Fällen von Nutzen:

  • bei den Vorbereitungen von Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen
  • bei der Beleihungswertermittlung für Banken und Versicherungen
  • bei der Nachlassbewertung im Rahmen von Erbauseinandersetzungen
  • zum Erhalt einer Vermögensübersicht zum Beispiel zur rechtssicheren Testierung
  • als Grundlage der Berechnung des Zugewinns im Rahmen von Scheidungsverfahren
  • und in vielen weiteren Fällen

Regelmäßige Auftraggeber von Verkehrswertgutachten sind:

  • Privatpersonen
  • Investoren
  • Fondsgesellschaften
  • Banken und Versicherungen
  • Gerichte
  • Insolvenz- und Nachlassverwalter

Der Verkehrswert

Der Gesetzgeber definiert den Verkehrswert in § 194 BauGB:
Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

 

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