Großzügiges Wohnen mit naturnahem Garten

Lage: Kiel-Elmschenhagen Kroog
Art: Einfamilienhaus, 4-5 Zimmer, ca. 145m² Wohnfläche
Kaufpreis: 328.000,-
Provision: 5,95% incl. MwSt des Kaufpreises
Hinweis: Übergabe nach Vereinbarung

Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf naturnahem Grundstück und viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein ca. 45m² großer Wohnbereich.
Eine helle Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich und ein als Vollbad ausgeführtes Tageslicht-Bad runden das Raumangebot ab.
Die vorhandenen neuwertigen Dielenböden und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit drei weiteren Zimmern und z.T. bis zum Dachgiebel geöffneten Räumen. Auch hier sorgen die Dielenböden und die großzügigen Fensterflächen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Tageslicht-Duschbad ergänzt hier das Raumangebot.

Das eingewachsene ca. 1.662m² große Grundstück ist naturnah gestaltet und verfügt neben gemütlichen Wohlfühlecken über einen gewachsenen Baumbestand und ausgeprägte Rasenflächen.

Für Ihre(n) Pkw oder als ausgedehnte Abstell- oder Hobbyflächen stehen mehrere tlw. überdachte Abstellplätze sowie eine große Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Das Objekt wurde laufend zeitgemäß modernisiert, so dass die oftmals notwendigen Arbeiten nicht erforderlich sein werden. Unter anderem wurden der Dielenboden im Erdgeschoss, die Elektrik, die Einbauküche und das Tageslicht-Duschbad in den vergangenen Jahren erneuert.

Das Gebäude wurde 1920 erbaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung mit durch Solarthermie unterstützter Warmwassererwärmung.
Die vorhandene Heizung muss ausgetauscht werden, Kostenvoranschläge liegen vor.

Angaben zum Energieausweis vom 10.07.2018:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis // Energiekennwert: 88,3 kWh/(m²*a) // Energieträger: Gas // Heizungsart: zentral // Baujahr: 1920
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