Großzügiges Wohnen mit naturnahem Garten

Lage: Kiel-Russee
Art: Einfamilienhaus, 7 Zimmer, ca. 206m² Wohnfläche zzgl. ca. 66m² zur wohnlichen Nutzung ausgebauter Kellerfläche
Kaufpreis: 448.000,- Euro
Provision: 3,57% incl. MwSt des Kaufpreises
Hinweis: Übergabe nach Vereinbarung

Großzügiges und helles Einfamilienhaus mit naturnahem Grundstück. Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten.

Über einen wintergartenähnlichen Vorraum, der auch zum Verweilen einlädt, gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich des Objektes.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein ca. 50m² großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offenen Küche. Das Raumangebot wird durch zwei Wohnräume und ein als Vollbad ausgeführtes Tageslicht-Bad sowie ein kleineres Tageslicht-Duschbad ergänzt.
Die vorhandenen Parkettböden und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit drei weiteren Zimmern mit z.T. bis zum Dachgiebel geöffneten Räumen, einem Balkon und einem kleinen Galerieraum. Auch hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Objekt wurde fortlaufend zeitgemäß modernisiert. Die Erneuerung des Daches incl. Dämmung erfolgte im Jahr 2008 mit farbigen Biberschwanztonpfannen.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich im Vollkeller, den Sie zusätzlich auch über einen barrierefreien Außenzugang erreichen können. Zwei Räume mit insgesamt ca. 66 m² Grundfläche sind hier unter Ausnutzung der Topographie des Grundstücks zu wohnlichen Zwecken ausgebaut worden. Ein weiteres Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.

Die üblichen Hausanschluss- und Vorratsräume befinden sich ebenso wie die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 im Kellergeschoss.

Das eingewachsene ca. 1.338m² große Grundstück ist naturnah gestaltet und verfügt neben gemütlichen Wohlfühlecken über einen gewachsenen Baumbestand.

Für Ihren Pkw stehen ein Abstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis vom 15.12.2016:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis // Energiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a) // Energieklasse: D // Energieträger: Heizöl // Heizungsart: Zentralheizung // Baujahr: 1971
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