Vermietetes Reihenhaus als Kapitalanlage

Lage: Kiel-Wellsee
Art: Reihenhaus, 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 258.000,- Euro
Provision: 2,975 % incl. MwSt.
Hinweis: Übergabe nach Vereinbarung

Das hier angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 90m² Wohnfläche Raum für den Haushalt mit 2-3 Personen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Tageslichtbad.

Sie betreten das Objekt über den hell gefließten Eingangsbereich und gelangen in den großen Küchenraum, der als Wohnküche mit Essplatz gestaltet werden kann, sowie in den Wohnbereich. Dieser ist mit Laminat ausgestattet und ermöglicht den Austritt auf die große Süd-West-Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss wurde im Rahmen der im Jahr 2006 durchgeführten Modernisierungen ein Zimmer zu einem großzügigen Tageslichtbad mit Bidet, Wanne und Dusche umgestaltet. Das weitere Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Das über eine feste Treppe zu erreichende Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, verfügt über Dachflächenfenster und ist mit hellem Laminat ausgestattet.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung mit zentraler Warmwassererwärmung beheizt.

Für Hobby und als Abstellraum stehen Ihnen ein Vollkeller mit Außenzugang und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die Netto-Miete im Jahr beträgt EURO 8.340,-.

Angaben zum Energieausweis vom 24.07.2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis // Energiekennwert: 144,50 kWh/(m²*a) // Energieklasse: E // Energieträger: Gas // Heizungsart: zentral // Baujahr: 1957
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